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Appartement 3 pièces 63.35 m2 69003 Lyon – Réf. 4857-1

299 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 63 m2

GARE VILLETTE – EN EXCLUSIVITÉ : A moins de 2 minutes à pied de la gare Part-dieu, rue Etienne Richerand, découvrez cet agréable 3 pièces de 63m². Il est situé dans une copropriété de standing « Les jardins d’Orsay » des années 1990.

Au 5ème étage sans vis-à-vis, vous serez séduits par la disposition de ce bien, vous trouverez une entrée avec des rangements, un double séjour lumineux (sol en marbre) de 30 m² possibilité de créer une deuxième chambre, d’une cuisine indépendante et équipée et d’un vaste balcon ouvert sur la cuisine et le séjour.

La partie nuit séparée se présente d’une chambre au calme avec placard, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC séparé.

Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, volets électriques et DPE classé D (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale).

Une cave complète ce bien.

Vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol dans la copropriété à 25 000 €.

Faibles charges de copropriété qui s’élèvent à 1203 € (Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, gardien).

Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (on trouve dans les environs 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro B (Gare Part-Dieu V. Merle) ainsi que les lignes T4, T3 et T1 du tramway).

Envie d’en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 4857-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 59260
Prix : 299 000 € HAI
Surface habitable: 63 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: B
Etage: 5
Nb. de lots en copropriété: 99
Calme: Oui
ID de l'annonce: 158339
Charges annuelles de copropriété: 1203.00 €
Taxe foncière: 1208.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4857-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1991
Nb. d'étages: 8
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

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H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

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E

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Lauriane Safrani

Agent commercial indépendant - RSAC 834182743

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