Appartement 3 pièces 64.50 m2 69006 Lyon – Réf. JD-6595

Appartement – Tête d’Or-Foch-Vitton, Lyon 6 ème.

Niché dans un bel immeuble haussmannien avec gardien, à deux pas du métro 1 (Masséna), découvrez ce superbe appartement de 65 m2 entièrement refait à neuf.

Situé au 4 et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce trois-pièces offre un cadre de vie raffiné en plein coeur du 6 arrondissement de Lyon (69006).

Traversant et baigné de lumière, il dévoile de beaux volumes et une double exposition Est-Ouest. Son agencement ingénieux conjugue confort et fonctionnalité.

L’espace de vie s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte, pensée dans les moindres détails et équipée de prestations haut de gamme.

L’espace nuit comprend comprend une spacieuse chambre principale avec dressing, une seconde chambre sur cour et une salle de bain élégante, dotée de lumière naturelle. WC indépendants.

Ce bien a été pensé dans les moindres détails:
insonorisation, climatisation et système domotique avancé. Il bénéficie d’un chauffage et d’un rafraîchissement optimisé par une pompe à chaleur air-air, pilotable à distance.

Des équipements premium avec matériaux nobles et des aménagements sur mesure viennent sublimer ce bien, conçu pour un confort absolu.

DPE : B 106 kWh/m2/ an
GES: 3 kg CO2/m2/an

Charges annuelles: 730 €/an

Pas de procédure en cours.

Prix HAI: 674 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@kwfrance.com
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l’annonce: JD-6595

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.