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Appartement 3 pièces 65 m2 69002 Lyon – Réf. 5677

455 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 65 m2

Lyon 02 – En plein cœur de l’écoquartier de Confluence, combinant innovation architecturale et durabilité, dans une résidence récente de standing (2015), au calme.
Venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 65 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offrant des prestations de qualité (menuiseries en bois, parquet en chêne massif, domotique, aménagements sur mesure) en étage élevé (avec ascenseur).

Vous pourrez profiter du moindre rayon de soleil sur une terrasse spacieuse avec une vue dégagée de 25 m² orientée sud disposant de pare-soleil extérieur rétractable.

Ce bien se compose : d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine haut de gamme (Bernollin) aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) ouverte sur un beau séjour lumineux (de 27 m²) avec un accès à la terrasse, de deux chambres avec parquet donnant sur la terrasse, d’un coin bureau, d’une belle salle de bain avec fenêtre, et d’un WC indépendant.

Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en sus.
La copropriété dispose d’un local vélo.

Idéalement situé, vous serez à quelques pas des commodités, entre les commerces de proximité de Cours Charlemagne et le Centre Commercial Confluence. Côté transports en commun, on trouve à huit minutes à pied la gare de Lyon Perrache et à seulement 2 minutes des stations de tramway T1 et T2. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre.

REF 5677

Sami Defrenne
RSAC 820 463 297
06/09/67/98/30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69002
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ID du programme neuf : 66398
Prix : 455 000 € HAI
Surface habitable: 65 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: B
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif
Nb. de terrasses: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée
Mode de chauffage: Gaz
Gaz à effet de serre: A
Etage: 6
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 82
Calme: Oui
ID de l'annonce: 166779
Charges annuelles de copropriété: 3000.00 €
Taxe foncière: 1197.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 25.31
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5677
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2015
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

Votre classe d’énergie est B

B

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

F

G

H

Sami Defrenne

Agent commercial indépendant - RSAC 820463297

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