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Appartement 3 pièces 66.50 m2 69009 Lyon – Réf. GN-6857-1

180 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 67 m2

****** EXCLUSIVITÉ ******

Je vous propose à la vente, dans une résidence arborée, calme et bien entretenue, ce 3 pièces de 66 m² lumineux et traversant disposant d’un balcon.
Localisé à LYON 9, quartier Champvert, ce bien est idéalement placé : proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles accessibles en moins de 5 minutes à pieds).

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel : il peut être aménagé soit en confortable T3, soit en un T4 compact.

Il se compose d’un double séjour (possibilité 3ème chambre), d’une cuisine indépendante, de 2 chambres confortables, d’une salle de bains rénovée et de WC séparés.
Toutes les huisseries ont été changées (PVC double vitrage) et il y a de nombreux rangements.

Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage bienvenu.

Pour vos véhicules, la copropriété possède un parking qui va être fermé (travaux voté et payé).

Ce que vous aimerez dans ce bien :
– sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités est un véritable atout
– son ENVIRONNEMENT : Champvert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. A 10 minutes du métro, c’est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
– le POTENTIEL indéniable de l’appartement
– la présence d’un BALCON

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 – R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI

Référence : GN-6857-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

City:
State/County:
Zip: 69009
Open In Google Maps
Property Id : 112084
Price: 180 000 € HAI
Property Size: 67 m2
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Energy class: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 185
Mode de chauffage: Gaz
Fenêtres: PVC double vitrage
Gaz à effet de serre: D
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 450
ID de l'annonce: 190286
Charges annuelles de copropriété: 1184.00 €
Taxe foncière: 760.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: GN-6857-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1960
Other Features
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Your energy class D

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E

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A+

A

B

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Votre gaz à effet de serre D

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E

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Gabrielle Nicolini

Agent commercial indépendant - RSAC 800433500

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