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Appartement 3 pièces 67 m2 69005 Lyon – Réf. 5047

220 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 67 m2

En exclusivité chez Keller Williams Abondance, venez découvrir ce ravissant appartement niché dans le 5ème arrondissement lyonnais, limite Tassin-la-Demi-Lune.

Doté d’une situation prisée, cet appartement traversant de 67 m² vous accueille au troisième étage sur quatre d’une copropriété arborée et sécurisée.

L’atout majeur de ce bien réside dans sa pièce de vie, exposée plein Sud, qui s’ouvre sur un balcon offrant une luminosité optimale. Une salle à manger, attenante au salon, favorise les moments conviviaux. Côté Nord, une cuisine dinatoire équipée et aménagée ajoute une touche fonctionnelle à l’ensemble.

Concernant le coin nuit, la première chambre avec son dressing aménagé bénéficie d’un accès direct au balcon. Une seconde chambre, un WC séparé et une salle d’eau complètent l’espace. La possibilité de créer une troisième chambre offre une flexibilité appréciable en fonction de vos besoins.

Les récentes améliorations au sein de la copropriété comprennent la réfection de la toiture, le remplacement des VMC et de la chaudière, tous réalisés en 2022.

Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage de vos effets personnels.

De plus, la copropriété dispose d’un local à vélo et de places de stationnement, répondant à vos besoins pratiques au quotidien.

L’appartement, en très bon état, constitue un cadre de vie agréable. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût.

Idéalement situé, à proximité des commodités, bien desservi par les transports en commun, et entouré d’écoles et de commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre praticité et sérénité. Profitez de cette opportunité pour façonner votre espace de vie idéal dans un environnement paisible et verdoyant.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Camille Scheil
Agent commercial
06 31 84 14 75
camille.scheil@kwfrance.com
RSAC : 921 002 036 / EI

Maxence Mallarme
Agent commercial
06 27 75 55 81
maxence. mallarme@kwfrance.com
RSAC : 841 058 662 / EI

Référence : 5047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69005
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ID du programme neuf : 57842
Prix : 220 000 € HAI
Surface habitable: 67 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Collectif
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Au sol
Nb. d'habitations: 40
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: D
Etage: 3
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 80
Calme: Oui
ID de l'annonce: 154607
Charges annuelles de copropriété: 3600.00 €
Taxe foncière: 810.00 €
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5047
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1964
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

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Votre classe énergétique D

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A+

A

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C

Votre gaz à effet de serre D

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Camille Scheil

Agent commercial indépendant - RSAC 921002036

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