Appartement 3 pièces 69.65 m2 69100 Villeurbanne – Réf. CS-6455-1

Imaginez-vous vivre dans ce duplex de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud-est.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement qui offre à la fois confort et praticité.

La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement avec ses 5m de hauteur sous plafond, s’ouvre sur un balcon de 7,25 m². Un espace extérieur parfait pour profiter d’un café au soleil, aménager un coin lecture ou organiser un apéritif en soirée.

Côté agencement, le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins.

Pour compléter ce cadre de vie agréable, une cave et un garage fermé en sous-sol (en sus), offrent des solutions de rangement pratiques et sécurisées pour votre véhicule.

La localisation de cet appartement est un véritable atout : à proximité des lignes de métros A et B, et du tramway, vous rejoignez facilement les différents quartiers de la ville et accédez à toutes les commodités.

Cet appartement vous offre une combinaison idéale entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Une opportunité rare pour créer un chez-soi à votre image.

Ref: CS-6455
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété
101 lots de copropriété dont 32 lots d’habitation

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles: 2700 euros, comprenant les charges communes générales, le chauffage, ascenseur, eau chaude et eau froide.
Taxe foncière: 1173 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.