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Appartement 3 pièces 70 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 4305

285 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 70 m2

Bienvenue dans ce bel appartement idéalement situé en plein cœur du quartier Gratte-ciel. Avec ses 70 m² de superficie et ses deux chambres spacieuses, ce logement est parfait pour les familles ou les couples à la recherche d’un espace de vie confortable.

En entrant dans cet appartement au deuxième étage d’une résidence de six étages, vous serez immédiatement charmé par l’agencement et la luminosité de l’appartement. La pièce de vie principale, d’une généreuse surface de 26 m², offre un espace convivial pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Elle est semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, permettant ainsi de profiter d’une belle fluidité dans l’aménagement.
La pièce de vie et la cuisine s’ouvrent sur un balcon de 5,70 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée et une atmosphère ensoleillée.

Le coin nuit, soigneusement séparé des espaces de vie, se compose d’un dégagement offrant une intimité supplémentaire. Vous y trouverez une salle de bains récente, parfaite pour se détendre après une longue journée, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. Deux chambres lumineuses, respectivement de 12,5 m² et 13 m², offrent des espaces de repos confortables pour les membres de votre famille ou vos invités.
Cet appartement bénéficie d’une climatisation pour vous offrir une température idéale tout au long de l’année. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, créant ainsi un environnement paisible et agréable.

Un box fermé en sous-sol incluant 4 m² d’espace de rangement est disponible en sus.

Situé dans un quartier recherché, vous profiterez d’une proximité avec toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et bien plus encore.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe appartement climatisé de type 3 avec balcon exposé sud.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Charges : 1365 €/an.
TF : 879€/an.
Copropriété de 229 lots. Dont 82 d’habitation. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
DPE C réalisé en juin 2023.

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Contactez votre conseiller Cédric Segura par téléphone ou par mail.
0632974070
cedric.segura@kwfrance.com
RSAC : 883 948 465 – EI

Référence : 4305

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69100
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ID du programme neuf : 45528
Prix : 285 000 € HAI
Surface habitable: 70 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Ouverte
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 82
Mode de chauffage: GazPompeChaleur
Eau chaude: Chaudière
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: Roulant
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 229
ID de l'annonce: 138787
Charges annuelles de copropriété: 1265.00 €
Taxe foncière: 879.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4305
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 6
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

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