Appartement 3 pièces 71.82 m2 69100 Villeurbanne – Réf. CS-7409

Situé dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du métro Flachet, cet appartement de type 3 (possibilité 4 pièces) vous séduira par sa luminosité, son état irréprochable et son agencement résolument fonctionnel.

Installé au 2ème étage d’une copropriété des années 60, bien entretenue, sécurisée et sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible avec des espaces verts collectifs soignés et de nombreux stationnements libres dans la résidence, un vrai atout au quotidien.

Entièrement rénové en 2021 avec goût et sobriété, cet appartement traversant et climatisé s’ouvre sur une entrée qui dessert un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures. Les volumes sont généreux, et l’ensemble se prolonge sur un balcon, orienté Ouest, pour vous offrir un petit espace extérieur, parfait pour les fins de journée.

La cuisine, séparée, parfaitement aménagée et très fonctionnelle, donne accès à un premier balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal autour d’un café.

Côté nuit, une grande chambre vous attend, ainsi qu’un second espace aujourd’hui aménagé en bureau/atelier mais qui pourra très facilement redevenir une chambre selon vos besoins.
Une salle d’eau contemporaine, un WC séparé et une cave bétonnée et aménagée en sous-sol complètent ce bien, sans aucune perte d’espace.

Vous apprécierez tout particulièrement la qualité des prestations, la fonctionnalité de l’agencement, la sérénité de la copropriété, ainsi que la proximité immédiate du métro Flachet et des commerces.

Un appartement à la fois cosy, pratique et chaleureux, prêt à accueillir votre quotidien.

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Ref: CS-7409
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété
59 lots de copropriété dont 45 lots d’habitation

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles: 1 974 euros, comprenant les charges communes générales, chauffage, eau chaude et eau froide.
Taxe foncière: 864 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.