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Appartement 3 pièces 71 m2 69009 Lyon – Réf. 4527-1-1

265 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 71 m2

César & Brutus vous présente cet appartement traversant (Est/Ouest) dans le secteur de Vaise-Rochardon-Industrie.

Situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété, cet appartement sans aucun travaux à prévoir bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui offrent un espace de vie important et lumineux. Il comprend également un parking à la location à faible prix (possibilité de 2).

SES CARACTÉRISTIQUES:
– Cuisine indépendante équipée et aménagée (12m2)
– 1 salon/séjour (18m2)
– 2 chambres (les deux à 11m2)
– 1 bureau (9m2)
– 1 salle de bains (meuble double vasques) (4m2)
– 1 WC indépendants.
– 1 grande cave de 13m2
– 1 Parking

POINTS FORTS:
– Parking à proximité immédiate à la location pour 36€/mois (Possible 2 Parking)
– Traversant (coté nuit dans la verdure et au calme absolu)
– Rue à sens unique et peu passante
– Lumineux pour un 1er étage

TRANSPORTS:
BUS: 2/20/21/22/31/43/61
METRO: LIGNE D

Cinéma Pathé et Brasserie Paul Bocuse à proximité immédiate

Infos et contact : Christophe Guicherd – 06 13 30 50 26 – christophe@cesaretbrutus.com RSAC LYON 881 698 955

Bien en copropriété de 17 lots dont 7 d’habitations
Charges de copropriété : 317€/TRIM
Pas de procédure en cours.
DPE : D (181) ET D (36)
Chauffage individuel gaz.
Consommation moyenne énergétique : 1 170€
Taxe foncière : 601 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69009
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ID du programme neuf : 63777
Prix : 265 000 € HAI
Surface habitable: 71 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 8
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: D
Etage: 1
Nb. de lots en copropriété: 17
Calme: Oui
ID de l'annonce: 162875
Charges annuelles de copropriété: 1410.87 €
Taxe foncière: 601.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4527-1-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1930
Nb. d'étages: 3
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

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E

F

G

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Christophe Guicherd

Agent commercial indépendant - RSAC 482914215

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