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Appartement 3 pièces 73 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 5342-1

197 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 73 m2

RECONNAISSANCE BALZAC – EN EXCLUSIVITÉ : À moins de 4 minutes à pied de l’arrêt du T3 (arrêt Reconnaissance Balzac), découvrez cet agréable et spacieux 3 pièces de 73m². Il est situé au 7ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée des années 1980.

Traversant, exposé Est/Ouest sans vis-à-vis, vous serez séduits par la disposition de ce bien, vous trouverez une entrée avec des rangements, un grand séjour lumineux de 21m² ouvert sur un balcon exposé Ouest avec une vue magnifique dégagée sur Lyon, d’une cuisine indépendante avec vue sur le balcon qui s’ouvre sur le parc de la résidence. Vous trouverez deux chambres dont une de plus de 14 m², d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés.

Appartement avec un fort potentiel, des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans le logement. Mise en place d’un devis pour améliorer le DPE.

Une cave complète ce bien.
Vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol dans la copropriété à 20 000 €.

Idéalement situé, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports. À 20 min à pied du métro Grange Blanche, à 3 min à pied du T3 et 3 min à pied de la ligne C9 et C26.

Chauffage : Électrique collectif
DPE G
TF : 1 056 €
Charges de copropriété : 207€/mois (EF, entretien, parties communes, chauffage, ascenseur, garage)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours

Envie d’en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743 / EI

Référence de l’annonce : 5342

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69100
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ID du programme neuf : 63017
Prix : 197 000 € HAI
Surface habitable: 73 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: G
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif / Comptage individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 144
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: Bois
Gaz à effet de serre: C
Etage: 7
Nb. de lots en copropriété: 49
Calme: Oui
ID de l'annonce: 163090
Charges annuelles de copropriété: 2489.00 €
Taxe foncière: 1056.00 €
Ascenseur: Oui
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5342-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1979
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

E

F

Votre classe d’énergie est G

G

H

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Lauriane Safrani

Agent commercial indépendant - RSAC 834182743

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