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Appartement 3 pièces 76 m2 69001 Lyon – Réf. 4553-2

499 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 76 m2

César & Brutus vous présente en plein centre de Lyon dans le secteur Croix-Paquet, ce rare T3 traversant de 76 m2 entièrement rénové en 2020 par un architecte et situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété construite en 1929.

Cet appartement de standing entièrement climatisé (air pulsé) se compose d’une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant.

Côté nuit:
1 suite (coté cour) avec placard mural encastré toute hauteur sur mesure et sa superbe salle de bains.
1 suite (coté cour) et sa salle d’eau.

2 greniers complètent ce bien.

POINTS FORTS:
– Aucun travaux à prévoir
– Climatisation réversible (air pulsé).
– Cuisine sur mesure en bois d’ébène de Macassar.
– Plancher en Chêne massif.
– moquette en laine dans les chambres.
– Eclairage led avec variateurs.
– Belle hauteur sous plafond.

ÉDUCATION:
Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pieds.

TRANSPORTS:
METRO C (2 min à pied).
METRO A (5 min à pied).
BUS C3 C13 C14 (6 min à pied).

TOUS commerces à proximités immédiates:
Carrefour City (new).
Petit casino.
Auchan (click and collect).
Boulangerie.
Pharmacie.
Cavistes.
Bars, restaurants.

Prix de vente du bien : 499 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 478 200€ hors honoraires d’agence et 4,17% d’honoraires TTC à la charge du vendeur
DPE C – GES C
Taxe Foncière : 664€ €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : , dont à usage d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69001
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ID du programme neuf : 63942
Prix : 499 000 € HAI
Surface habitable: 76 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine / Equipée
Mode de chauffage: Climatisation reversible
Eau chaude: Ballon électrique
Gaz à effet de serre: C
Etage: 4
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 77
ID de l'annonce: 163832
Charges annuelles de copropriété: 1524.00 €
Taxe foncière: 664.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4553-2
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Christophe Guicherd

Agent commercial indépendant - RSAC 482914215

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