APPARTEMENT – T3 – LYON 04

Proche des quais du Rhône, du 1er arrondissement, des pentes de la Croix Rousse, et du Parc de la la Tête d’or, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d’un immeuble 19 ième, d’une superficie de 78 m2. Il est composé d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres et d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle de douche, et wc séparé. Cet appartement au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation.
Deux caves complètent le bien. Possibilité d’acquérir en sus un grand box pour 30 000 €.

Ses atouts : emplacement recherché. beaux volumes. Parquet ancien. Un très fort potentiel.

Pour avoir plus d’informations vous pouvez contacter
Anne-Gabrielle Menanteau.
Prix du bien : 315 000 TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % du prix de vente.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie pour 2021 entre 930€ et 1290€.
Taxe foncière : 733€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuels : 1646€
Nombre de lots : 18 dont 6 d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Contact : Lauriane SAFRANI agent commercial indépendant César et Brutus by KW Abondance RSAC n°814820767 LYON, au 06 56 66 45 00 ou lauriane@cesaretbrutus.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.