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Appartement 3 pièces 77.88 m2 69004 Lyon – Réf. 5026

315 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 78 m2

APPARTEMENT – T3 – LYON 04

Proche des quais du Rhône, du 1er arrondissement, des pentes de la Croix Rousse, et du Parc de la la Tête d’or, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d’un immeuble 19 ième, d’une superficie de 78 m2. Il est composé d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres et d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle de douche, et wc séparé. Cet appartement au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation.
Deux caves complètent le bien. Possibilité d’acquérir en sus un grand box pour 30 000 €.

Ses atouts : emplacement recherché. beaux volumes. Parquet ancien. Un très fort potentiel.

Pour avoir plus d’informations vous pouvez contacter
Anne-Gabrielle Menanteau.
Prix du bien : 315 000 TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % du prix de vente.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie pour 2021 entre 930€ et 1290€.
Taxe foncière : €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuels : 1646€
Nombre de lots : 18 dont 6 d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant César et Brutus by KW Abondance RSAC n°814820767 LYON, au 06 80 28 42 08 ou anne-gabrielle@cesaretbrutus.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69004
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ID du programme neuf : 59456
Prix : 315 000 € HAI
Surface habitable: 78 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Nb. de caves: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 6
Mode de chauffage: Electrique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: Métallique
Gaz à effet de serre: B
Nb. de lots en copropriété: 18
Calme: Oui
ID de l'annonce: 158492
Charges annuelles de copropriété: 1646.00 €
Taxe foncière: 733.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5026
Honoraires: Acquereur
Année de construction: 1900
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Lauriane Safrani

Agent commercial indépendant - RSAC 834182743

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