Appartement 4 pièces 106 m2 69400 Villefranche Sur Saone – Réf. DDA-7203

Au cœur de Villefranche, à deux pas des halles et des terrasses animées, mais dans un calme absolu en fond de cour, cet appartement de 106 m² allie l’élégance de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Situé au 2e étage d’une petite copropriété de huit lots, ce bien traversant a bénéficié d’une rénovation complète en 2021.

Un travail soigné, intelligent, où rien n’a été laissé au hasard : parquet d’origine restauré, hauteurs sous plafond préservées, menuiseries performantes, isolation refaite…
Résultat : un classement énergétique en C, rare pour ce type de bien.

Côté vie quotidienne : une belle pièce à vivre de 26 m² exposée ouest, qui s’ouvre sur une cuisine de 15 m² parfaitement intégrée – idéale pour ceux qui aiment recevoir sans cloisonner.
Trois vraies chambres, une salle de bains, une salle d’eau. La distribution est fluide, sans perte d’espace.

Bonus appréciable : une cave pour le stockage et, en option, un garage à 2 minutes à pied (16 000 €).

Ce qui plaît ici, c’est l’équilibre : le cachet sans les travaux, l’emplacement central sans les nuisances, la surface sans le superflu.

Pour les amateurs de biens avec une âme.

Prenez contact avec Dorothée Da Silva au 07 69 89 90 98 ou bien par mail : dorothee.dasilva@kwfrance.com
RSAC 885 386 318 EI Lyon

Ref : DDA-7203

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.