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Appartement 4 pièces 108.40 m2 69001 Lyon – Réf. 4618

647 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 108 m2

César & Brutus by KW est ravi de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier lyonnais : un appartement T4 de 108 m², idéalement situé quai St Vincent à Lyon 1er.
Avec ses 108,40 m² carrez, son spacieux séjour de plus de 40 m² avec cuisine américaine, ses 2 grandes chambres et un bureau de plus de 9 m², cet appartement lyonnais, vous offrira des prestations de qualité.
• Cuisine équipée avec des appareils haut de gamme.
• Planchers en bois noble pour une touche chaleureuse, cheminée décorative
• Salle de bains moderne avec des finitions de qualité.
• Nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés.
Chaque détail de cet appartement a été soigneusement repensé par un architecte d’intérieur, garantissant un mariage parfait entre élégance moderne et charme authentique.
Profitez d’une vue unique sur la majestueuse colline de Fourvière et la Saône, offrant un spectacle visuel changeant au gré des saisons et des lumières de la ville.
Le quai St Vincent se trouve au cœur du 1er arrondissement, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et sites culturels emblématiques de Lyon.
Immergez vous dans l’atmosphère pittoresque du quartier, avec ses ruelles pavées, ses cafés animés, et son réputé marché du quai St Vincent (3 fois/semaine et le dimanche notamment), créant un cadre de vie unique.
Cet appartement représente une opportunité rare d’allier luxe, confort, et emplacement privilégié. Pour une visite guidée et pour découvrir par vous-même tous les détails qui font de cet appartement une résidence d’exception, contactez Sophie HEINEN – 07 69 27 36 43 – sophie.heinen@cesaretbrutus.com

Biens en copropriété (12 lots d’habitation), pas de procédure en cours.
Montant des charges : 350 €/Trimestre
Taxe foncière : 1300 €
DPE D (183) / GES D (36), Consommation moyenne annuelle : 1665 €
Chauffage individuel gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69001
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ID du programme neuf : 54995
Prix : 647 000 € HAI
Surface habitable: 108 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Cuisine: Américaine Amenagée
Exposition séjour: O
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 12
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: D
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 39
ID de l'annonce: 151765
Taxe foncière: 1300.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 4618
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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B

C

Votre classe énergétique D

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A+

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Votre gaz à effet de serre D

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Sophie Heinen

Agent commercial indépendant - RSAC 918089491

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