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Appartement 4 pièces 120 m2 69110 Sainte-foy-lès-lyon – Réf. 5110

599 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 120 m2

Niché sur les hauteurs de Sainte Foy Les Lyon (limite Lyon 5ème), ce splendide duplex au dernier étage d’une maison bourgeoise de 1905 offre une élégance rare. Rénové intégralement en 2018, le bien s’érige dans une propriété privée avec un jardin paysager de 7000 m² et un court de tennis privé.

Au deuxième et dernier étage, l’appartement de 120 m² au sol (89 m² Carrez) bénéficie d’une orientation Sud-Est, garantissant une luminosité exceptionnelle. La vue dégagée sur Lyon Confluence et la chaîne des Alpes ajoute une touche de grandeur à cet environnement unique.

La résidence assure un calme absolu sans aucun vis-à-vis. La performance énergétique de classe C (144 kWh/m².an) souligne l’engagement envers l’efficacité.

L’espace de vie comprend un spacieux séjour-cuisine de 38 m², tandis que l’espace nuit offre trois chambres élégamment aménagées, une mezzanine pour un espace supplémentaire, et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire pour des moments de détente privilégiés.

La fonctionnalité est également au rendez-vous avec une pièce supplémentaire servant de buanderie, une grande cave, et un local à vélo. Une place de stationnement à l’intérieur de la propriété complète les commodités pratiques.

Les prestations de luxe, la rénovation complète en 2018 avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, confèrent à ce bien une élégance rare. Ne manquez pas l’opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement alliant confort, prestige, et une vue imprenable. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite privée.

Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI

Référence : 5110

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 60665
Prix : 599 000 € HAI
Surface habitable: 120 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: SE
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 5
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de lots en copropriété: 15
Calme: Oui
ID de l'annonce: 159588
Charges annuelles de copropriété: 200.00 €
Taxe foncière: 1834.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5110
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

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F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

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Joris Lima

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