Niché sur les hauteurs de Sainte Foy Les Lyon (limite Lyon 5ème), ce splendide duplex au dernier étage d’une maison bourgeoise de 1905 offre une élégance rare. Rénové intégralement en 2018, le bien s’érige dans une propriété privée avec un jardin paysager de 7000 m² et un court de tennis privé.

Au deuxième et dernier étage, l’appartement de 120 m² au sol (89 m² Carrez) bénéficie d’une orientation Sud-Est, garantissant une luminosité exceptionnelle. La vue dégagée sur Lyon Confluence et la chaîne des Alpes ajoute une touche de grandeur à cet environnement unique.

La résidence assure un calme absolu sans aucun vis-à-vis. La performance énergétique de classe C (144 kWh/m².an) souligne l’engagement envers l’efficacité.

L’espace de vie comprend un spacieux séjour-cuisine de 38 m², tandis que l’espace nuit offre trois chambres élégamment aménagées, une mezzanine pour un espace supplémentaire, et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire pour des moments de détente privilégiés.

La fonctionnalité est également au rendez-vous avec une pièce supplémentaire servant de buanderie, une grande cave, et un local à vélo. Une place de stationnement à l’intérieur de la propriété complète les commodités pratiques.

Les prestations de luxe, la rénovation complète en 2018 avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, confèrent à ce bien une élégance rare. Ne manquez pas l’opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement alliant confort, prestige, et une vue imprenable. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite privée.

Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI

Référence : 5110

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.