Appartement 4 pièces 74 m2 69001 Lyon – Réf. 7124

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au cœur de la charmante Place Sathonay, découvrez cet appartement T3/T4 de 75m² utile dont 73m² Carrez situé au 3 étage avec ascenseur dans une copropriété de caractère datant de 1870.

Dès l’entrée, une grande cour fleurie vous accueille, apportant une atmosphère paisible en plein centre-ville. L’ascenseur vous conduit au quatrième étage, où une porte donne accès à un sas partagé avec votre voisine.

L’appartement séduit par son authenticité : parquet d’époque en bâton rompu, cheminées anciennes, belle hauteur sous plafond, et une pièce de vie lumineuse grâce à sa double orientation. La cuisine, séparée par une verrière atelier, offre un espace convivial, à la fois fonctionnel et chaleureux, comme dans une petite maison perchée sur les toits.

Côté nuit, vous trouverez une chambre principale lumineuse, ainsi que deux pièces complémentaires, idéales en chambres d’enfant, bureau ou espace invités. La salle de bains, dispose d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, pour un apport naturel en lumière et en ventilation.
Un WC indépendant complète l’ensemble.

Les menuiseries ont été refaites récemment, assurant un bon niveau d’isolation.

Une cave vient compléter ce bien.

Les + :

Adresse prisée au cœur de Lyon
Charme préservé de l’ancien
Belle hauteur sous plafond
Luminosité grâce à la double orientation
Ascenseur
Cave
Local à vélo
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

À proximité immédiate : commerces, transports (métro Hôtel de Ville), écoles, crèches, quais de Saône, Halle de la Martinière.

Ce bien rare allie caractère, confort et vie de quartier. Il n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Juliette KIEFFER
06 50 83 30 28
RSAC Lyon 834480022 – EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.