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Appartement 4 pièces 80 m2 69007 Lyon – Réf. 5517-1

338 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 80 m2

Niché au cœur de la dynamique du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie familial à quelques pas du métro Debourg. Avec ses 80 m² de superficie, il propose un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens.

Caractéristiques principales :

– Emplacement stratégique : à 100 mètres du métro B, du tram T1 et T6, et à proximité de toutes les commodités (crèche, supermarché, supermarché bio, banque, école, bars, restaurants, etc.).
– Quartier en pleine restructuration, à côté de l’ENS, des usines Fagor et de la nouvelle EM Lyon.
– 6ème étage avec deux ascenseurs dans une résidence calme
– Vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Intérieur soigneusement aménagé :
– Cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée
– Salle de bain moderne avec douche italienne et équipements neufs.
– Toilettes séparées pour plus de confort.
– Salon/salle à manger lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon.

Équipements supplémentaires :
– Climatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l’année.
– Chauffage collectif au gaz urbain
– Possibilité de location courte durée avec succès avéré à 220€ par nuit.

**Stationnement et Espaces Communs :**
– Parking collectif sécurisé extérieur inclus.
– Parc avec jeux pour enfants et terrains de pétanque/table de ping-pong.
– Accès PMR total pour une accessibilité optimale.

Cet appartement offre une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, pratique et convivial, à proximité de toutes les commodités.

Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams
Dorothée Da Silva
07/69/89/90/98
dorothee.dasilva@kwfrance.com
RSAC : 885 386 318 / EI

Référence : 5517

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69007
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ID du programme neuf : 65224
Prix : 338 000 € HAI
Surface habitable: 80 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Collectif / Comptage individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 199
Mode de chauffage: Gaz de ville
Eau chaude: Chauffe eau
Gaz à effet de serre: C
Etage: 6
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 299
Calme: Oui
ID de l'annonce: 165754
Charges annuelles de copropriété: 2300.00 €
Taxe foncière: 795.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5517-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1970
Nb. d'étages: 13
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Dorothée Da Silva

Agent commercial indépendant - RSAC 885386318

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