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Appartement 4 pièces 82 m2 69100 Villeurbanne – Réf. LS-7444

240 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 82 m2

Ne passe pas à côté de cette belle opportunité – Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne !
À seulement 5 minutes du métro Flachet, ce T4 lumineux de 82 m² situé au 1er étage vous séduira par son balcon exposé ouest et sa vue dégagée sur un grand parc arboré. Le bien est au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée (caméra de surveillance, portail et portillon électrique).

L’appartement se compose de :
• Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, donnant sur un balcon de 9 m² pour profiter du soleil en fin de journée.
• Trois chambres : parfaites pour une famille, du télétravail ou une colocation.
• Une salle d’eau moderne et WC séparés.
• Une double exposition pour une luminosité optimale toute la journée.

Les atouts :
• Calme, dans un quartier convivial proche des commerces, écoles et commodités.
• Plan fonctionnel, avec de belles possibilités de personnalisation.
• Cave incluse.
• Garage fermé en supplément, pour plus de confort.

Infos pratiques :
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres PVC double vitrage
• Charges de copropriété : 100 €/mois (comprenant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, des espaces verts et de l’ascenseur)

Idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif (proche métro et services).

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI
RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : LS-7444

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

State/County:
Zip: 69100
Open In Google Maps
Property Id : 132255
Price: 240 000 € HAI
Property Size: 82 m2
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Energy class: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: O
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 185
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Fenêtres: PVC double vitrage
Gaz à effet de serre: C
Etage: 1
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 63
Calme: Oui
ID de l'annonce: 194253
Charges annuelles de copropriété: 1196.00 €
Taxe foncière: 896.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: LS-7444
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1959
Nb. d'étages: 6
Other Features
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Your energy class is C

C

D

E

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G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

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G

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Lauriane Safrani

Agent commercial indépendant - RSAC 834182743

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