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Appartement 4 pièces 89 m2 69009 Lyon – Réf. 4445-2

370 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 89 m2

En exclusivité avec César & Brutus by KW, bel appartement familial avec garage double et grand balcon, à proximité de toutes commodités.
Dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), à moins de 5 mn du métro ligne D VALMY, ce bien vous séduira par son très bon état, au 2ème étage/4 (avec ascenseur) d’une copropriété fermée de 2004.

Cet appartement spacieux et lumineux, dispose d’une triple exposition. Il propose une entrée avec vestiaire, 1 WC, une belle pièce de vie (Exposition Ouest), un grand balcon à vivre accessible par le salon et la cuisine. Cette dernière est indépendante avec accès direct sur le séjour mais peut être complètement ouverte.
Côté nuit, 3 chambres et une belle salle de bains sont disponibles.
L’appartement a été entièrement rafraîchi, il dispose de normes modernes et offre un bon confort de vie, à proximité de toutes commodités (accès routiers, écoles, transports en communs et commerces). Le bien est vendu avec une cave.
Pour votre véhicule, vous disposez d’un garage double en SUS à 19 000 €. Chauffage électrique
Informations et contact : Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 – karine.guillot@kwfrance.com – RSAC LYON 881 698 955

Il y a tous les types d’écoles privées et publiques (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Valmy) sont juste à côté.
Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.

DPE C (149) et A (4)
Charges de copropriété : 125 €/mois pour l’appartement, la cave et le box
Copropriété de 127 lots dont 48 lots d’habitations
TF : 1153 €

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence KW ABONDANCE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69009
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ID du programme neuf : 54928
Prix : 370 000 € HAI
Surface habitable: 89 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 0
Exposition: Ouest
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 48
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: A
Etage: 2
Nb. de lots en copropriété: 127
Calme: Oui
ID de l'annonce: 152329
Charges annuelles de copropriété: 1500.00 €
Taxe foncière: 1153.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 10.40
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4445-2
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

F

G

H

Margaux GUIGNABAUDET

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