En exclusivité avec César & Brutus by KW, bel appartement familial avec garage double et grand balcon, à proximité de toutes commodités.
Dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), à moins de 5 mn du métro ligne D VALMY, ce bien vous séduira par son très bon état, au 2ème étage/4 (avec ascenseur) d’une copropriété fermée de 2004.

Cet appartement spacieux et lumineux, dispose d’une triple exposition. Il propose une entrée avec vestiaire, 1 WC, une belle pièce de vie (Exposition Ouest), un grand balcon à vivre accessible par le salon et la cuisine. Cette dernière est indépendante avec accès direct sur le séjour mais peut être complètement ouverte.
Côté nuit, 3 chambres et une belle salle de bains sont disponibles.
L’appartement a été entièrement rafraîchi, il dispose de normes modernes et offre un bon confort de vie, à proximité de toutes commodités (accès routiers, écoles, transports en communs et commerces). Le bien est vendu avec une cave.
Pour votre véhicule, vous disposez d’un garage double en SUS à 19 000 €. Chauffage électrique
Informations et contact : Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 – karine.guillot@kwfrance.com – RSAC LYON 881 698 955

Il y a tous les types d’écoles privées et publiques (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Valmy) sont juste à côté.
Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.

DPE C (149) et A (4)
Charges de copropriété : 125 €/mois pour l’appartement, la cave et le box
Copropriété de 127 lots dont 48 lots d’habitations
TF : 1153 €

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.