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Appartement 4 pièces 89 m2 69009 Lyon – Réf. 4445-2

370 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 89 m2

VALMY – A moins de 5 min du métro ligne D, au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 2004, venez découvrir ce bel appartement familial T4 d’une superficie de 89 m².

Il se compose d’une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 26 m² avec une cuisine semi-ouverte qui sera à équiper selon vos goûts (possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour un espace convivial de plus de 36 m² !) et un beau balcon à vivre exposé Ouest.

La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L’appartement dispose d’une cave, et vous pouvez acquérir un garage double en sus pour 19 000 €.

Il y a tous les types d’écoles privées et publiques (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.

DPE C (149) et A (4)
Charges de copropriété : 125 €/mois pour l’appartement, la cave et le box
Copropriété de 127 lots dont 48 lots d’habitations
TF : 1153 €

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69009
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ID du programme neuf : 54928
Prix : 370 000 € HAI
Surface habitable: 89 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 0
Exposition: Ouest
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 48
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: A
Etage: 2
Nb. de lots en copropriété: 127
Calme: Oui
ID de l'annonce: 152329
Charges annuelles de copropriété: 1500.00 €
Taxe foncière: 1153.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 10.40
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4445-2
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

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G

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