Appartement 4 pièces 93.16 m2 69006 Lyon – Réf. SBU-7328

Au cœur d’un quartier très recherché, à deux pas des commerces et du parc de la Tête d’Or, secteur métro Foch, venez découvrir ce bel appartement familial de 93,16 m² situé dans une copropriété de standing de 2003, avec ascenseur, cave et garage (en plus du prix).

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
– Une belle entrée avec de nombreux rangements sur mesure
– Un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur un balcon
– Une cuisine équipée (possibilité d’ouvrir complètement sur le séjour), avec cellier
– 3 chambres au calme, exposées nord, toutes équipées de rangements
– 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant

Confort thermique moderne :
Profitez d’un confort optimal toute l’année grâce à une pompe à chaleur neuve (2025) assurant chauffage et rafraîchissement par le sol. Une température agréable est maintenue même en été (inférieure à 24°C).

Annexes & équipements :
– 1 cave
– 1 garage fermé (en plus du prix), avec possibilité d’installer une borne pour véhicule électrique

Taxe foncière 2024 : 1669€

Charges : 2777€/an (parties communes, ascenseur, eau froide, chauffage et rafraichissement des parties communes)

Immeuble sur son terrain.

DPE : C
GES : A

N’hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER
06/75/24/34/43
sophie.busser@kwfrance.com
Agent commercial
RSAC : 912 246 584 / EI

RÉF : SBU-7328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.