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Appartement 5 pièces 100.13 m2 69004 Lyon – Réf. 5170-2

365 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 100 m2

Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir cette pépite immobilière nichée au cœur du quartier très prisé du Quai de Saône à Lyon 4. Offrant une expérience de vie incomparable, cet appartement généreux de 100m², situé au 9ème étage sur 10, vous promet une vue panoramique exceptionnelle sur la majestueuse Basilique de Fourvière et la Saône.

Baigné de lumière et traversant, ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour, et d’une pièce principale spacieuse de 25m² (photos non contractuelles avec aménagement possible). Il propose également quatre chambres, dont une avec un balcon privatif, une salle de bain et un WC indépendant.

Son emplacement stratégique assure un accès privilégié aux commodités. À seulement 8 minutes à pied du métro D Valmy, les déplacements sont simplifiés. Les écoles élémentaires et maternelles, une école Montessori, ainsi que le collège privé St-Charles se trouvent à proximité immédiate. De plus, le bus C6 permet de rejoindre la Part Dieu en un court trajet de 12 minutes.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace familial unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de saisir tout le potentiel de ce bien d’exception.

Facilité de stationnement grâce au parking libre sécurisé par 2 barrières automatiques. Un local à vélos est également disponible au rez-de-chaussée de la résidence, pour votre plus grand confort.

N’hésitez pas à entrer en communication avec votre conseillère immobilière, Dorothée Da Silva, en utilisant les coordonnées suivantes :
07/69/89/90/98
dorothee.dasilva@kwfrance.com
RSAC : 885 386 318 / EI

Référence : 5170-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69004
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ID du programme neuf : 60164
Prix : 365 000 € HAI
Surface habitable: 100 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif
Nb. de caves: 1
Exposition: Sud
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 81
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Collective / Compteur
Fenêtres: Double vitrage
Volets: Métallique
Gaz à effet de serre: D
Etage: 9
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 119
ID de l'annonce: 159300
Charges annuelles de copropriété: 3436.00 €
Taxe foncière: 1115.00 €
Ascenseur: Oui
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5170-2
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1963
Nb. d'étages: 10
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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A+

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Votre gaz à effet de serre D

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Dorothée Da Silva

Agent commercial indépendant - RSAC 885386318

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