Appartement 5 pièces 103.58 m2 69006 Lyon – Réf. SBU-6036-1

Emplacement premium à deux pas de la place Maréchal Layautey, dans un immeuble avec ascenseur, sur son terrain.
Magnifique appartement entièrement rénové avec goût et raffinement de 100m2 carrez traversant. Il a conservé le charme de l’ancien avec parquet, cheminée et grande hauteur sous plafond.

Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 44m2, baignée de lumière grâce à sa vue dégagée sur les toits, composée d’un salon et d’une cuisine dinatoire ouverte et entièrement équipée. Le dégagement, avec une buanderie et un WC indépendant, donne accès à 3 chambres au calme et une salle de bains avec baignoire et douche pour composer l’espace nuit.
Un bureau avec accès au balcon sur cour vient compléter cet espace.

L’appartement dispose de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Il est équipé de volets roulants électriques ainsi que d’une porte blindée.
Les fenêtres ont été changées en 2023/2024.
Les fonds ont été appelés pour le changement de la chaudière gaz collective ou passage en géothermie.
Les parties communes, la façade et l’étanchéité de la toiture ont été refaites en 2020.

Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose d’un local à vélos.
Proximité des commerces, des écoles et des transports (métro Foch).

– L’appartement peut être vendu meublé –

DPE : D
GES : D

N’hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER
06/75/24/34/43
sophie.busser@kwfrance.com
Agent commercial
RSAC : 912 246 584 / EI

REF : SBU-6036-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.