43 – SITE DU BOUCHET – EXCEPTIONNEL – FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – CHAMBRES D’HOTES – BAR Licence IV – TABAC – GRANDE TERRASSE – APPARTEMENT T3 DE FONCTION – 535 m².

KELLER WILLIAMS vous propose ce fonds de commerce d’auberge traditionnelle toutes activités, idéalement situé au cœur d’une étape emblématique du GR 70 « Chemin de Stevenson », bien connu des randonneurs et touristes de la région du Puy en Velay, à deux pas du lac du Bouchet.
Les locaux récemment rénovés avec des matériaux de bonne facture, sont particulièrement bien équipés tant pour le mobilier que pour le matériel inox très complet.
L’activité de l’établissement qui comprend le bar, la restauration, l’hébergement et l’offre Tabac-FDJ, fait de cet espace unique et sans concurrence un lieu de vie et de rendez-vous incontournable pour la clientèle de passage et les résidents locaux jusqu’au Puy en Velay.
La surface totale des locaux (530 m²) se répartit en une grande salle de restauration d’une capacité de 90 couverts prolongée d’une véranda de 40 couverts, d’une terrasse à l’année de 40 couverts, d’un bar avec tabac, d’une pièce commune pour les hôtes, de 5 chambres confortables de 2 à 4 couchages et d’un appartement de fonction de type T3 avec une grande terrasse.
Evènementiel et table d’hôtes pour la formule demi – pension.

(Possibilité d’acquérir les murs).

Loyer mensuel : 3 000 € cc
CA 2023 : 322 855 € ht
Production – commissions : 105 296 €
Marge brute : 227 022 €

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel au 06 03 44 66 15 ou par mail à jacques.yviquel@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.