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Maison 10 pièces 385 m2 69290 Grezieu La Varenne – Réf. 214

930 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 385 m2

GREZIEU LA VARENNE, maison rénovée de 385 m² avec 5 chambres + bureau + atelier de 50 m² + 30 m² de combles à exploiter sur un terrain de 950 m².

Idéal pour un projet d’habitat partagé ou d’accueil touristique, colocation ou coliving.
Possibilité jusqu’à 10 suites ( chambre + salle d’eau privative ) avec des travaux d’aménagement des volumes intérieurs tout en conservant un séjour de plus de 72 m².

Environnement: résidentiel à 1 km du centre du village, des commerces et des écoles.

Maison en pisé, très saine avec actuellement grand séjour double de 72 m² très lumineux et ouvert sur une terrasse orientée Sud.
5 grandes chambres dont 3 suites, un bureau en rez-de-chaussée.
Grand espace ouvert de 50 m² pour une activité professionnelle ou de loisirs ou création de chambres supplémentaires. Son entrée peut être indépendante afin de l’isoler du reste de la maison; idéal pour recevoir des clients ou des invités.

Cuisine familiale de 18 m² avec son cellier attenant.

Un grenier de 30 m² avec une grande hauteur, actuellement en état brut, qui pourrait être aménagé en suite parentale, salle de loisirs, espace de travail, etc…. selon vos envies et besoins.

Prestations:
– Chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2016.
– Panneaux photovoltaïques sur la toiture, pour revente production d’électricité ( (rapport 2 500 € en 2023).
– Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique et centralisation.
– 2 puits jusqu’à 7,5 m de profondeur
– Maison reliée au tout à l’égout.

Etat:
– isolation des murs et du toit ( DPE B )
– crépi refait
– charpente traitée, toiture refaite en 2017
– installation électrique refaite
– terrain clos et portail alu

Garage double de 36 m² avec grande mezzanine de rangement. Atelier donnant sur le jardin.

Travaux de rafraîchissement à prévoir mais la base est saine et présente un réel potentiel.

Grézieu la Varenne est un village très prisé de l’Ouest Lyonnais pour sa qualité de vie. Il bénéficie de la proximité de la dynamique commune de Craponne et des Monts du Lyonnais, lieu idéal de ballades.
Grézieu propose une vraie vie de village tournée vers ses habitants: médiathèque, crèche La Colombe pour 40 enfants, écoles maternelles et primaires ( collège à Brindas et Lycée à Charbonnières avec ramassage scolaire ), nombreux commerces de proximité, marché de producteurs et bio toutes les semaines, centre commercial avec hypermarché, etc… Pour les loisirs, salle de sports, stade, tennis, skate park et nombreuses activités sportives et culturelles.

Accès: 14 km du centre de Lyon ( Place Bellecour ). Grézieu est desservi par la ligne TCL C24.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 10 pièces à vendre à GREZIEU LA VARENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 58313
Prix : 930 000 € HAI
Surface habitable: 385 m2
Pièces: 10
Chambre(s): 6
Salle de bains: 4
Classe énergétique: B
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radians
Mode de chauffage: Pompe à chaleur air / eau
Eau chaude: Individuel
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: A
Nb. de WC: 5
ID de l'annonce: 156532
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 214
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1850
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

Votre classe d’énergie est B

B

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

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Ivan Perino

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