Maison 5 pièces 105 m2 69100 Villeurbanne – Réf. OV-7286

Nouveauté – Exclusivité – Villeurbanne – Maison
Dossier complet sur demande
Début des visites Lundi 23 Juin 2025

Maison familiale lumineuse avec jardin – 4 chambres – 2 places de stationnement –

Au sein d’une petite copropriété contenant 5 maisons et nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en très bon état vous séduira par sa luminosité ses beaux volumes et son extérieur.

Avec une superficie totale de 105 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin :

Une première grande chambre indépendante / Bureau avec sa propre salle d’eau et WC, idéale pour recevoir amis ou famille en toute intimité
Accès direct à une terrasse et au jardin, parfait pour les moments de détente
Un espace de rangement pratique et discret

1er niveau :

Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine ouverte et son espace cellier, salle à manger et salon, le tout donnant sur une agréable terrasse surplombant le jardin exposée SUD

2e étage :

Trois belles chambres lumineuses dont une disposant de son placard intégrée
Une salle de bain avec baignoire et son WC

À noter :

Maison bien entretenue.
Chaudière récente
Double vitrage, bonne isolation
Climatisation

2 places de stationnement privatives devant la maison
Garage utilisé en espace de stockage supplémentaire

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 120 € / trimestre
Taxe foncière : 1 420 € / an
Consommation énergie (gaz + électricité) : env. 140 € / mois

Arrivée du T9 reliant Charpennes – La Soie en passant par le campus de La Doua, prévue pour Printemps 2026 –

Nouveauté – Exclusivité – Villeurbanne – Maison
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Début des visites Lundi 23 Juin 2025

REFERENCE : OV-7286

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.