Maison 5 pièces 116 m2 38540 Grenay – Réf. 6825

Découvrez cette maison individuelle moderne de 116 m², construite en 2024, offrant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique grâce à ses équipements performants.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au bord des champs, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité et de proximité avec les commodités essentielles.

Rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 46 m² intégrant salon et cuisine, offrant un espace lumineux et convivial.
Un WC équipé des réseaux nécessaires pour une installation future d’une douche.
Une buanderie fonctionnelle de 8 m².
Un garage de 17 m² avec porte motorisée, garantissant un accès facile et sécurisé.

À l’étage :

Deux chambres de 11,10 m² et deux chambres de 10,3 m², idéales pour accueillir une famille.
Une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un sèche-serviettes.
Un WC séparé pour plus de praticité.

Extérieurs :

Un jardin privatif de 160 m² pour profiter des beaux jours.
Une cour de 30 m², idéale pour aménager un espace détente ou une aire de jeux.

Confort et performances énergétiques

Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.
Isolation renforcée : Murs en béton avec isolation intérieure, dalle isolée, toiture hautement performante (R=7,2 m².K/W).
Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation et une réduction des déperditions thermiques.
Ventilation : VMC hygroréglable B pour un air sain et renouvelé.
Faibles consommations énergétiques : Estimation des coûts entre 350 € et 550 € par an.

Un emplacement idéal:
Environnement calme, en bordure des champs.
École primaire à seulement 700 m.
Arrêt de bus à 300 m, desservant les collèges et lycées publics et privés.
Une maison moderne, économe en énergie et parfaitement située pour une vie de famille épanouie !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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RSAC: 884158593 – Agent: Richard Sobolewski

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.