Maison 5 pièces 161 m2 69970 Chaponnay – Réf. 6160-1

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 161 m² – 4 pièces – Jardin – Garage double – Chaponnay

À seulement 35 minutes de Lyon Part-Dieu, cette maison familiale de 161 m² habitables est située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 488 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Buanderie attenante

Séjour lumineux de 48 m², exposé plein sud

Une grande chambre

Salle d’eau

WC séparés

Garage double de 35 m²

Place de stationnement extérieure

Étage :

Deux grandes chambres lumineuses

Mezzanine de 29 m² (pouvant faire office de 4e chambre, bureau ou salle de jeux)

Salle de bains avec baignoire et douche

WC séparés

Dressing indépendant

Extérieurs :

Terrasse exposée sud, idéale pour les repas en plein air

Jardin intimiste, arboré et sans vis-à-vis

Prestations techniques :

Chauffage par pompe à chaleur

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à ENEDIS

Huisseries double vitrage

Informations complémentaires :

Classe Énergie : C

GES : A

Taxe foncière : 1 038 €

Bien non soumis à la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur

Commodités à proximité :

Commerces, écoles, gares et services à moins de 10 minutes

Accès rapide à l’autoroute A46 (2 km) : Lyon, Sud, Alpes

Contact :
Jean COTTON – Conseiller immobilier indépendant
06 27 51 86 05
jean.cotton@cesaretbrutus.com
RSAC Lyon n° 317 066 810 / EI – Agissant pour le compte de César & Brutus
Réf. annonce : 6160-1

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.