Maison 5 pièces 161 m2 69970 Chaponnay – Réf. 6160-1

Maison familiale 161 m² – Grand séjour lumineux – Jardin – Garage double – RARE À CHAPONNAY
En exclusivité, KW Abondance vous propose cette belle maison de 161 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 488 m². Conçue pour le confort et la convivialité, elle séduira une famille en quête de sérénité, à proximité immédiate de Lyon.

DESCRIPTIF DU BIEN
Au rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée

Buanderie attenante

Vaste séjour de 48 m², exposé plein sud, baigné de lumière naturelle

Une grande chambre

Salle d’eau

WC séparés

Garage double (35 m²) + une place de stationnement extérieure

À l’étage :

Deux chambres spacieuses et lumineuses

Une grande mezzanine de 29 m² (pouvant être facilement transformée en chambre)

Salle de bains moderne avec baignoire et douche

WC séparés

Un dressing indépendant

EXTÉRIEURS
Terrasse orientée sud, idéale pour les repas en plein air

Jardin intimiste, parfait pour se détendre ou organiser des soirées d’été

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Gares, écoles, commerces, supermarchés et restaurants à moins de 10 minutes

Accès rapide à l’autoroute A46 (2 km), permettant de rejoindre aussi bien Lyon et sa métropole, l’autoroute du sud ou les Alpes facilement .

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage : Pompe à Chaleur et climatisation réversible.
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à ENEDIS

Taxe foncière : 1038

DPE : : Classe C

GES : Classe A

Honoraires à la charge du vendeur

Bien non soumis au régime de la copropriété

CONTACT
Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier indépendant, juridiquement et financièrement autonome, immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de Keller Williams Abondance.

06 27 51 86 05
jean.cotton@kwfrance.com
Ref : 6160-1

Mentions légales :
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.