Maison 6 pièces 128.71 m2 01600 Reyrieux – Réf. 7629

REYRIEUX, centre-village, maison ancienne de 129 m² avec 4 chambres, entièrement rénovée à neuf prêt-à-habiter avec un jardin clos de mur

Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon. En retrait de la circulation, en bordure d’un parc grandiose, au calme absolu. Vue sur les arbres majestueux et les chevaux.

La maison: maison ancienne en pisé, rénovée avec prestations de confort actuel ( travaux en cours de finitions ). maison lumineuse avec ses grandes ouvertures plein sud, spacieuse ( pièce de vie de plus de 56 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc….. idéale pour une vie facile et sans contrainte.

Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse. jardin de curé clos de mur pour un maximum d’intimité. Possibilité d’une piscine 3 x 3 m.

Pour le côté pratique: une buanderie, 2 wc séparés et un vestiaire.

Espace nuit à l’étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Grande salle de bains avec douche et baignoire commune aux trois autres chambres.

2 places de stationnement devant la maison.

Les prestations très appréciables : climatisation réversible sur l’ensemble de la maison avec récupération des calories l’été pour chauffage de l’eau sanitaire, menuiseries double vitrage en alu ( = pas d’entretien ), volets roulants électrique ( = sécurité ).

Reste à faire: aménagement de la cuisine et des extérieurs selon vos goûts.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.

Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l’aéroport St Exupéry.

Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.