Maison 6 pièces 165 m2 01800 Villieu Loyes Mollon – Réf. SM-6463-4

Dans un environnement paisible et privilégié, l’agence KW ABONDANCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, d’une superficie de 165 m², édifiée sur un terrain de 1 300 m², située sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon (01800).

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l’agencement moderne de cette maison, qui conjugue confort et élégance avec raffinement. Le spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse propice à la détente, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée, accessibles des deux côtés de la pièce principale.

L’espace nuit, intelligemment pensé, se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, pour des instants de pure relaxation.

Les matériaux de qualité, mêlant sobriété et modernité, participent à créer une ambiance chaleureuse, idéale pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Côté performances énergétiques, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques hybrides couplés à un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire. Une climatisation réversible assure également le confort thermique dans la pièce de vie principale.

Enfin, sur le plan pratique, la propriété dispose d’une grande allée et d’un garage aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation.
La maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec des écoles primaires à proximité, dont l’École Maternelle Publique du Toison. Côté transport, vous serez à moins de 10 minutes des gares de Meximieux-Pérouges et Ambérieu-en-Bugey, ainsi qu’à 7 km de l’autoroute A42. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité d’un court de tennis, d’un restaurant et de commerces locaux.

Vous souhaitez découvrir cette magnifique maison et en savoir plus ? N’hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière pour organiser une visite.

– Samantha MENDIBURU –
06/52/67/91/40
samantha.mendiburu@kwfrance.com
RSAC : 895 214 526 / EI

– Sofia NEKAA –
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Référence : SM-6463-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.