MAISON 6 PIÈCES – 175 M² HABITABLES – PARCELLE DE 1068m²

A Luzinay, dans un petit lotissement de 4 maisons, venez découvrir cette maison de 175m², au calme et sans vis-à-vis. Vous vivrez de plain pied dans une maison T4 de 124m² et profiterez d’un appartement T2 de 51m² au RDC, ainsi qu’un grand garage carrelé de 35m².

Construite en 1978 sur une belle parcelle arborée de 1068m², cette maison bien entretenue vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie. Vous aurez accès à toutes les commodités à pieds, l’école et la crèche étant à 2 pas de la maison!

Sa pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donne sur une terrasse au sud. Elle est équipée d’une cheminée. La cuisine est semi-ouverte, permettant un espace indépendant pour cuisiner. La partie nuit se compose d’une chambre parentale de 15m² avec une douche, de deux chambres de 12m² et 10m² équipées de placard, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
L’appartement T2 au RDC est composé d’une grande pièce de vie (idéale pour une salle de jeux), d’une cuisine indépendante et d’une deuxième chambre parentale avec salle de bain. Son entrée indépendante et sa terrasse permettent des possibilité diverses : location courte ou longue durée ou aménagement en espace de jeux avec cuisine d’été. Vous pourrez également créer une cinquième grande chambre.

Le garage de 35m² dispose d’une belle hauteur sous plafond. Vous aurez également l’accès à un atelier ainsi qu’une cave.

La maison est chauffée au bois et par des convecteurs électriques installés il y a 3ans. La maison est équipée de menuiseries bois et alu double vitrage.

L’École Primaire Paul Germain est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Estressin et Vienne) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A46 et A7N et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie, un commerce, une épicerie et un bureau de poste.

Pour plus d’information, contactez Sébastien Germond
sebastien.germond@kwfrance.com
0644103261
RSAC : 850546318 / EI

Référence : 97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.