Bienvenue dans cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie idéal dans un lotissement paisible à Charvieu-Chavagneux, en Isère.

Avec ses 143 m² bien agencés et sa parcelle de 1058 m², cette propriété offre confort et espace pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un spacieux séjour/salon de 32 m² baigné de lumière naturelle,
Une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur la pièce de vie,
Un bureau de 12 m²,
Une buanderie avec rangements,
Un WC indépendant,
Un garage carrelé, actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement retrouver sa fonction initiale,
Une véranda de 21 m² exposée sud, offrant un espace de détente lumineux et chaleureux, avec châssis ouvrant alu,
L’espace sous l’escalier a été aménagé en nombreux rangements.

À l’étage, vous trouverez :
5 chambres de:
9,69 (au sol 11,13),
10,36 (au sol 11,44 m²),
10,47 m²,
10,50 m²,
11,07 m²,
1 pièce pouvant faire office de dressing,
Une salle d’eau avec sèche serviette et fenêtre,
Une salle de bains avec radiateur, fenêtre et WC,

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour sur l’avant de la maison, offrant de nombreux stationnements.

À l’arrière, vous y trouverez un terrain plat et arboré, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Cette charmante maison dispose de menuiseries double vitrage PVC avec volets bois, d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort.

Les combles ont été isolés en 2023. Vous aurez la possibilité d’installer un poêle à bois grâce au conduit existant.

Charvieu-Chavagneux se situe à une dizaine de kilomètres de l’Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

Vous accéderez à la voie rapide à moins de 4 kilomètres.
L’autoroute A43 est accessible à une quinzaine de kilomètres ; avec un accès à la métropole de Lyon à une trentaine de kilomètres.

Vous trouverez 5 écoles dans la commune de Charvieu-Chavagneux et 2 écoles dans des communes voisines.
Un collège public se trouve à Charvieu-Chavagneux, 4 collèges publics et 1 collège privé dans des communes voisines.

Concernant les lycées, près de la commune, se trouvent 1 lycée général, 1 lycée professionnel, 1 lycée privé ainsi qu’un lycée agricole.

De nombreux commerces et grandes surfaces sont disponibles sur la commune ainsi que sur les communes voisines.

Le marché alimentaire hebdomadaire de Charvieu-Chavagneux a lieu tous les samedis de 8h à 13h sur la Place du Marché, rue Maurice Boutin.

Vous recherchez confort, tranquillité et espace ?
Alors cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06.35.31.63.42
EI / RSAC : 819 659 442
Ou avec Jérémy THIVAND au 06.18.78.49.47
EI / RSAC : 834 532 83

Référence : 5175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.