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Maison 7 pièces 226 m2 69540 Irigny – Réf. 5420

954 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 226 m2

IRIGNY LE HAUT – à 20 min de Lyon – Charmante maison 7 pièces – lumineuse avec jardin au calme absolu !

Cette ancienne grange, désormais transformée en propriété, regorge d’histoire.
A 5km du métro B (Arrêt St-Genis-Laval Hôp. Sud) découvrez cette magnifique maison T7 de 226 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 1315 m² avec piscine. Une opportunité rare alliant confort et modernité. Ce bien offre un cadre de vie optimal pour une famille. Sa disposition et son très bon état sauront vous séduire.

Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine de bonne qualité avec accès à la terrasse et la piscine.
• Un espace salon de 27 m² traversant,
• Une buanderie, un atelier, une pièce servant d’espace de stockage.

Étage :
• 5 chambres spacieuses dont une de 31 m² possédant un dressing et une salle de bains privative.
• Salle d’eau en excellent état et toilettes séparés.

Vous pourrez profiter d’un terrain parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en plein air :
– À l’avant, un jardin avec piscine exposée au Sud/Ouest, doté d’un pool house, ainsi qu’une vaste terrasse couverte par une pergola. De plus, un grand espace permet de garer 5 à 6 voitures est disponible.
– À l’arrière de la maison, un jardin plus ombragé, parfait pour se détendre.

Pompe à chaleur installée il y a moins d’un an, Excellent DPE en C.
Maison équipée d’un puits.

Idéalement située : Ecole Élémentaire et maternelle Hilaire Dunand à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux lignes de bus (15E et 18) à quelques pas du bien. Quatre autoroutes et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. A moins de 2km de carrefour Market, Grand frais, Lild… et de tout commerces de proximité.

Alors, on visite ?
Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 5420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69540
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ID du programme neuf : 61865
Prix : 954 000 € HAI
Surface habitable: 226 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Fenêtres: P.V.C.
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: A
Nb. de WC: 2
ID de l'annonce: 161679
Taxe foncière: 1450.00 €
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Non
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5420
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1800
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

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G

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Lauriane Safrani

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