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Maison 7 pièces 240 m2 43800 Lavoute Sur Loire – Réf. 5491

319 900 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 240 m2

MAISON EN PIERRE AU CŒUR DU BOURG DE LAVOUTE SUR LOIRE,

ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA BY KELLER WILLIAMS, vous proposent :

Venez découvrir cette charmante maison de caractère de 240 m² total, en plein centre-ville de Lavoûte Sur Loire, sur 1075 m² de terrain clos et arboré, exposée plein sud, avec atelier en sus.

Vous accèderez à la propriété par un beau et grand portail, qui dessert à la fois la maison, mais aussi le jardin clos, arboré, avec ses arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par :
– Une entrée avec cuisine semi-ouverte sur séjour,
– Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, avec accès direct à la terrasse,
– Une grande buanderie,
– Un WC, (possibilité de rajouter une douche)

À l’étage, vous trouverez :
– Trois chambres,
– Une grande salle de bain,
– Un WC,
– Une splendide pièce détente avec insert et accès au jardin,

En Mezzanine :
– Un espace bureau,
– Salle de jeu pour enfants,
– Une pièce, pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau fermé.

Informations complémentaires :
– Menuiseries double vitrage,
– Système de chauffage électrique et insert, DPE D !
– Atelier dans le fond du jardin (environ 20M2).

On trouve l’école élémentaire École Elémentaire Lavoûte Sur Loire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Lavoûte-sur-Loire à quelques pas de la maison. La nationale N88 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également deux restaurants et une boulangerie.

Envie d’en savoir plus ? Contactez vos conseillers

Romain KETTERER :
07/67/95/12/86
Agent commercial
RSAC 839 860 855 / EI

Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
Agent commercial
RSAC : 951 293 562 / EI

Référence : 5491

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 63306
Prix : 319 900 € HAI
Surface habitable: 240 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Nb. de terrasses: 2
Cuisine: Aménagée / Equipée
Gaz à effet de serre: B
Nb. de WC: 2
ID de l'annonce: 163271
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5491
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

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D

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H

Romain Ketterer

Agent commercial indépendant - RSAC 839860855

Contactez-moi

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