Vous recherchez une maison familiale, sans travaux ? Proche des commerces et des écoles ?

Je vous présente à la vente une maison de plus de 200 m², sur une parcelle de 300 m² avec piscine, située sur la commune de Champagne-au-Mont-d’Or.

Cette demeure n’attend plus que d’accueillir sa nouvelle famille .

COMPOSITION DE LA MAISON

Vous retrouvez un plateau de 67,71 m² composé d’une pièce de vie et d’une cuisine donnant toutes deux sur la terrasse du jardin.

Cet espace dispose également d’un cellier et d’un WC avec son lave mains.

PREMIER NIVEAU

Sur votre droite, la suite parentale de 14 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest.

Vous apprécierez sa luminosité, son parquet et la salle de bain attenante avec double vasque, douche et baignoire. Un grand dressing complète cet espace.

En suivant, deux chambres de 14 m2 et 20 m2, tout aussi cosy.
Cerise sur le gâteau, une buanderie de 6 m2 complète cet espace ainsi qu’une autre salle d’eau et des WC indépendants.

DEUXIÈME NIVEAU

Le futur espace préféré des parents ou des enfants.

Des anciennes combles complètement aménagés et transformés en habitation !
On y retrouve du parquet massif, un grand espace bureau, un WC séparé et deux suites parentales avec SDB dont une avec un grand dressing !

Cet étage fait 66 m2 au total et bénéficie d’une quadruple exposition.

On se rencontre ?
Vous n’avez plus qu’à composer le 06 50 83 30 28 et je me ferai une joie de répondre à vos questions et vous faire visiter la maison ! N’attendez plus !

LES PLUS

– Rénovation entre 2016 et 2019
– Piscine : volet électrique, sel, pompe à chaleur
– 5 chambres dont 3 suites parentales
– Possibilité de créer une 6ème chambre
– Dernier étage climatisé
– Huisseries neuves en triple vitrage, sonore, TRYBA (13 fenêtres)
– Toiture : isolation complète refaite en 2020 
– Garage

TRANSPORTS

Lignes bus
21, 61, S 11, C 14, S 15

VIE DE QUARTIER (cente Champagne)

Commerces de proximités : boulangerie, épiceries, bureaux de poste, restaurants, deux supermarchés, pharmacies…

ECOLES

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied.

Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et vous proposer une visite !

Juliette KIEFFER
06 50 83 30 28
RSAC Lyon 834480022 – EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.