GARE VILLETTE – EN EXCLUSIVITÉ : A moins de 2 minutes à pied de la gare Part-dieu, rue Etienne Richerand, découvrez cet agréable 3 pièces de 63m². Il est situé dans une copropriété de standing « Les jardins d’Orsay » des années 1990.

Au 5ème étage sans vis-à-vis, vous serez séduits par la disposition de ce bien, vous trouverez une entrée avec des rangements, un double séjour lumineux (sol en marbre) de 30 m² possibilité de créer une deuxième chambre, d’une cuisine indépendante et équipée et d’un vaste balcon ouvert sur la cuisine et le séjour.

La partie nuit séparée se présente d’une chambre au calme avec placard, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC séparé.

Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, volets électriques et DPE classé D (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale).

Une cave complète ce bien.

Vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol dans la copropriété à 25 000 €.

Faibles charges de copropriété qui s’élèvent à 1203 € (Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, gardien).

Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (on trouve dans les environs 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro B (Gare Part-Dieu V. Merle) ainsi que les lignes T4, T3 et T1 du tramway).

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Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743 / EI

Référence de l’annonce : 4857-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.