Appartement 2 pièces 35.40 m2 69100 Villeurbanne – Réf. AK-7384

Vous êtes étudiant, jeune actif ou en recherche de votre premier logement ?

Voici une opportunité rare à ne pas manquer.

T2 en duplex entièrement refait à neuf, dans une maison indépendante au sein d’une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue

Emplacement de choix à Villeurbanne, à 2 minutes du campus de la Doua (INSA, Université Claude Bernard)

Les atouts majeurs :

– Terrasse privative aménagée (barbecue en dur, espace repas)
– Place de stationnement privée dans la cour fermée
– Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et soignée
– Environnement calme et résidentiel

Disposition :

– Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d’eau moderne
– À l’étage : grande chambre avec placard intégré
– Surface : 35,4 m² au sol / 30 m² Carrez

Localisation idéale :

– Tram T1 et T4 à 3 minutes
– Futur tram T6 à 2 minutes (mise en service en 2026)
– Métro A (Gratte-Ciel) à 10-12 minutes
– Tous commerces et commodités à proximité
– Accès rapide à Part-Dieu, centre de Lyon, Parc de la Tête d’Or

– Informations complémentaires :

– Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation neuve)
– Façade et toiture refaites récemment
– DPE : D
– Charges : 55 €/mois (eau froide incluse)
– Copropriété de 18 lots – pas de procédure en cours – aucun frais à prévoir

Prix : 159 900 €

Un bien rare, fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, logement étudiant ou investissement locatif

Visites possibles immédiatement

Contact :

AVI Korssia
Téléphone : 07 69 94 78 70
E-mail : avi.korssia@kwfrance.com
RSAC : 923 269 328
Référence annonce : AK-7384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.