Au sein de la très prisée Résidence le 180 °, connue des Lyonnais pour sa vue sur tout Lyon (de Confluence à Fourvière) sa terrasse et son jardin partagés, je vous propose un T2 avec balcon et garage fermé en sous-sol.

Ses 43 m² proposent : une entrée avec WC, une pièce de vie exposée plein ouest avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau attenante. Un spacieux balcon de presque 9m² agrémente le salon. L’appartement est en parfait état, vous pourrez vous y installer très rapidement.
Il est vendu avec un box fermé en sous-sol (en SUS à 20 000 €).
L’immeuble est de 2016. Cet appartement est aux normes PMR et RT 2012; il est encore sous garantie décennale.
Il bénéficie d’un très bon DPE, classé C (80) et C (14).
La résidence dispose d’un parc verdoyant, d’un local à vélo. Elle est parfaitement sécurisée et proche des premiers commerces. Les axes auto-routiers sont à quelques minutes.

Chauffage individuel gaz
Charges de copropriétés : 322€/trimestre
Taxe Foncière : 782 €
Consommation moyenne énergétique annuelle : 395 €
Bien en copropriété (3 bâtiments) de 104 lots d’habitations.

Informations et contact :
Sophie HEINEN –
07/69/27/36/43
sophie.heinen@cesaretbrutus.com –
RSAC : 881 698 955

Référence : 5354

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.