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Appartement 3 pièces 69 m2 69008 Lyon – Réf. 5345

388 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 69 m2

A proximité de La Maison de la Danse et de l’arrêt de tramway « Villon », au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu de 2013, venez découvrir ce superbe T3 de 69 m² composé d’une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² avec triple exposition, deux chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d’eau, un WC séparé.
Pour plus de confort, un garage double est proposé en sus (+30000€).

Bien rare à la vente !
Ce qu’on aime : sa luminosité et sa superbe terrasse !

Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que quatre lignes de tramway (T2, T4, T6 et T5) dans les environs.

Prix de vente du bien : 418 000€ honoraires d’agence inclus
à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 3 640€ (comprenant les charges communes, l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et le fonds de travaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69008
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ID du programme neuf : 62211
Prix : 388 000 € HAI
Surface habitable: 69 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Collectif
Nb. de terrasses: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine Amenagée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 71
Gaz à effet de serre: C
Etage: 5
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 164
ID de l'annonce: 161057
Charges annuelles de copropriété: 3640.00 €
Taxe foncière: 1413.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Superficie terrasse: 60.75
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5345
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 6
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Margaux GUIGNABAUDET

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