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Appartement 3 pièces 70.50 m2 69003 Lyon – Réf. 5440

335 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 71 m2

KELLER WILLIAMS ABONDANCE vous présente en exclusivité ce bien situé entre la place Rouget de l’Isle et la place des Maisons Neuves dans un immeuble de cinq étages avec ascenseur construit en 2006. Entièrement rénové début 2023, appartement T3 de 70,5 m² en rez-de-chaussée surélevé offrant une vue agréable, calme et lumineuse sur la cour et les espaces verts de la copropriété.

Il est composé d’une grande entrée avec un grand placard mural encastré ouverte sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée) d’environ 30m² avec un accès à une loggia intimiste de 2,5 m². La partie nuit distribue vers deux chambres avec placards encastrés de 11m² chacune, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Un grand garage en sous-sol est disponible en supplément pour 15 000 € HAI.
Copropriété composée de 31 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1.400 €
L’appartement est très bien desservi par les TCL :
– Bus C11 et futur Bus BHNS devant l’immeuble.
– Tram T3, futur Tram T6 et Bus C9 à 5 minutes à pied.
– Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied.
Carte scolaire : école maternelle et élémentaire MEYNIS, collège et lycée LACASSAGNE

Contact :
Pierre Rousseau
Agent commercial indépendant
06/09/81/12/10
Pierre.rousseau@kwfrance.com
RSAC : 977465772 / EI

Référence : 5440

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 63507
Prix : 335 000 € HAI
Surface habitable: 71 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 0
Nb. de terrasses: 0
Exposition: EO
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine / Equipée
Nb. d'habitations: 31
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Gaz à effet de serre: A
Etage: 0
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 79
Calme: Oui
ID de l'annonce: 163497
Charges annuelles de copropriété: 1400.00 €
Ascenseur: Oui
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5440
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

Votre gaz à effet de serre A

A

B

C

D

E

F

G

H

Pierre Rousseau

Agent commercial indépendant - RSAC 977465772

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