Résultat de votre recherche

Appartement 3 pièces 86 m2 69007 Lyon – Réf. 5264-3

315 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 86 m2

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ

Quartier Gerland – 69007 Lyon.

T3 de 115 m² (71 m² Carrez) Dernier étage – Vue dégagée – Lumineux – Idéalement situé – Parfait état – Seul sur son palier – Ancienne maison de ville – Possibilité de garage attenant.

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces, d’une surface de 115 m² au sol dont 72 m² Carrez, offrant un charme unique, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Gerland dans le 7eme arrondissement de Lyon.

Passez la porte, vous serez accueilli par une belle entrée aménagée qui sépare astucieusement la zone de repos de la zone de vie. La pièce de vie spacieuse (42 m²) et la cuisine ouverte entièrement équipée, vous offriront un espace de vie convivial en famille.

Un cellier/buanderie adjacent permet d’intégrer un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements pratiques.

Côté nuit, découvrez deux belles chambres de 19 m² et 16 m² respectivement, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Une cave et un palier dédié offrent des possibilités de rangement supplémentaires.

L’immeuble, une ancienne maison de ville de seulement deux étages comprenant deux appartements et un commerce, est l’œuvre d’un étudiant de Tony Garnier datant de 1936. Les espaces communs ont été rénovés en 2021 et aucuns travaux n’est prévue sur la copropriété, bien entretenue.

Possibilité d’acquérir un garage fermé (vendu en sus du prix) de 17 m².

Diagnostic performance énergétique : D (mai 2023)
Frais de copropriété : 790 €/an
Électricité : 860-1230 €/an
Taxe foncière : 1100 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement d’exception dans un emplacement prisé de la ville.

Pour plus d’informations, veuillez contacter :

Olivier Vander Linden
Agent commercial
07/50/86/14/74
olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI

Référence : 5264-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69007
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 66171
Prix : 315 000 € HAI
Surface habitable: 86 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Nb. de caves: 1
Exposition: Sud-ouest
Cuisine: Equipée
Nb. d'habitations: 2
Gaz à effet de serre: B
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 7
Calme: Oui
ID de l'annonce: 166854
Charges annuelles de copropriété: 795.00 €
Taxe foncière: 1100.00 €
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5264-3
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Olivier Vander-linden

Agent commercial indépendant - RSAC 879420727

Contactez-moi

Programmer un rendez-vous?
Appeler 0750861474 WhatsApp

Visite virtuelle

Carte

Annonces similaires

Vente
Exclusivité

Appartement 5 pièces 121 m2 69002 Lyon ̵...

838 000 € HAI
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – Quartier Ainay – 69002 Lyon Dossier Complet &# ...
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – Quartier Ainay – 69002 Lyon Dossier Complet – Démarrage des Visit ...
3 2 121 m2détails
Vente
Exclusivité

Appartement 3 pièces 54.79 m2 69008 Lyon ...

275 000 € HAI
Vous aimerez le charme de cet appartement ancien avec ses plafonds hauts, ses parquets en ...
Vous aimerez le charme de cet appartement ancien avec ses plafonds hauts, ses parquets en bois, sa cheminée ancienn ...
1 1 55 m2détails
Vente
Exclusivité

Appartement 3 pièces 50 m2 69005 Lyon –...

299 000 € HAI
Lyon 05 – 3 min à pied du Funiculaire – À proximité immédiate de Fourvière et ...
Lyon 05 – 3 min à pied du Funiculaire – À proximité immédiate de Fourvière et des transports du Vieux L ...
2 50 m2détails

Comparer les annonces

Olivier Vander-linden

🎁 VOTRE ESTIMATION OFFERTE ! 🎁

Découvrez en quelques clics la valeur de votre bien…

L’un de nos conseillers vous recontactera pour vous fournir une estimation fiable et détaillée.


👇 C’est par ici 👇