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Appartement 4 pièces 84.25 m2 69006 Lyon – Réf. 5692

450 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 84 m2

En exclusivité, venez découvrir :

Proche de la place des Brotteaux, dans un immeuble des années 60 bien entretenu, ce très bel appartement entièrement rénové avec des prestations de qualités.

LUMINEUX, traversant avec une triple exposition Ouest – Sud – Est, il offre une surface de 84 m² qui s’organise comme suit :

Un hall d’entrée aménageable prolongé par un couloir, avec un placard double, qui dessert une spacieuse pièce de vie (44 m²) comprenant un salon, un espace dinatoire ainsi qu’une cuisine ouverte sur mesure avec une verrière.

À cet espace s’ajoutent deux balcons dont vous pourrez profiter, l’un donnant sur une rue très calme et le second sur la cour intérieure avec un jardin fleuri intimiste.

Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres (14 m² et 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche intégrées ainsi qu’un espace buanderie, des w.c séparés, un dressing supplémentaire.

Les corniches datant de la construction ont été conservées, le parquet rénové et la hauteur sous plafond préservée tout en magnifié par les rénovations apportées.
Climatisation réversible dans tout l’appartement pour davantage de confort.

Son atout majeur sont ses grandes ouvertures qui baignent l’appartement de lumière tout au long de la journée.

Une cave en sous-sol complète le bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus.
Vente longue souhaitée par les vendeurs.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce très bel appartement ?
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.

Etienne LACOTE –
06/37/32/65/48
Agent commercial –
RSAC : 880 384 706

Référence : 5692

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
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ID du programme neuf : 66663
Prix : 450 000 € HAI
Surface habitable: 84 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif / Comptage individuel
Nb. de caves: 1
Cuisine: Ouverte
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 17
Mode de chauffage: Chauffage de ville
Eau chaude: Collective
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 58
Calme: Oui
ID de l'annonce: 166909
Charges annuelles de copropriété: 3494.00 €
Taxe foncière: 1229.00 €
Ascenseur: Oui
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5692
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1965
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Etienne Lacote

Agent commercial indépendant - RSAC 880384706

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