Appartement 4 pièces 114.65 m2 69006 Lyon – Réf. KM-5835
Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 28, 2024
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 115 m2
En exclusivité chez Keller Williams Abondance !
Situé dans une petite copropriété de standing, sur son propre terrain, datant de 2002 (5 biens seulement), cet appartement traversant de 115 m2 Carrez (+33 m2 hors Carrez) offre un cadre de vie lumineux et spacieux, à 2 minutes de la place des Brotteaux et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé de la marque Focus et un magnifique parquet en chêne massif (20 mm). La cuisine haut de gamme signée Bulle s’intègre parfaitement dans cet espace convivial.
Disposition & Prestations :
2 chambres, dont une avec salle d’eau et buanderie fermée attenante.
Possibilité de créer une 3ème chambre (configuration d’origine).
Une seconde salle de bain et un dressing complète l’espace nuit.
Une climatisation pour un confort optimal toute l’année.
En complément, un garage double de 29 m2 (100 000 €) et un garage simple de 14 m2 (50 000 €).
Situé dans une rue calme et arborée, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles (Élémentaire Montaigne, Lycée du Parc) et les transports.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme.
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Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence : 5835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Diagnostic énergétique
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