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Appartement 4 pièces 116 m2 69009 Lyon – Réf. 5668

460 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 116 m2

****** NOUVEAUTÉ ******

Coup de cœur pour ce superbe duplex 4 pièces avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Cet appartement familial de 116 m² (105,5 m² Carrez) offre une vue exceptionnelle sur le mont Blanc grâce à ses deux terrasses totalisant 18,5 m², parfaites pour profiter des soirées estivales et du calme.

L’appartement comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Le séjour spacieux et les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de l’espace extérieur. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et les chambres sont également climatisées pour votre confort.

Pour plus de commodités, ce bien dispose d’une cave de 3,4 m² et d’un garage privatif. Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches. Les transports en commun sont facilement accessibles avec sept lignes de bus à proximité, et les autoroutes et la nationale N6 sont à moins de 10 km.

Vous serez également séduits par les nombreux commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés situés à quelques pas de l’appartement. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des installations sportives comme un tennis à proximité.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
– Le CALME : au dernier étage et sans vis-à-vis, on se sent dans ce duplex comme dans une maison !

– La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités, les écoles, commerces et transports accessibles à pied.

– L’ENVIRONNEMENT : le plateau de St Rambert offre un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers.

À découvrir très rapidement !

Référence : 5668

Prix de vente : 460 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L’appartement fait partie d’une copropriété de 234 lots avec des charges annuelles de 1 800 €.

Pour toute visite, contactez notre agence immobilière KW ABONDANCE dès aujourd’hui !

Ocean ZAKRY
06/23/36/12/80
ocean.zakry@kwfrance.com

Référence : 5668

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69009
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ID du programme neuf : 66453
Prix : 460 000 € HAI
Surface habitable: 116 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 2
Procédure en cours: Oui
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 78
Mode de chauffage: Electrique
Gaz à effet de serre: B
Etage: 6
Nb. de WC: 2
Nb. de lots en copropriété: 234
Calme: Oui
ID de l'annonce: 167080
Charges annuelles de copropriété: 1800.00 €
Taxe foncière: 451.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 18.50
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5668
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 6
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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F

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A+

A

Votre gaz à effet de serre B

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