Niché au cœur de la dynamique du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie familial à quelques pas du métro Debourg. Avec ses 80 m² de superficie, il propose un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens.

Caractéristiques principales :

– Emplacement stratégique : à 100 mètres du métro B, du tram T1 et T6, et à proximité de toutes les commodités (crèche, supermarché, supermarché bio, banque, école, bars, restaurants, etc.).
– Quartier en pleine restructuration, à côté de l’ENS, des usines Fagor et de la nouvelle EM Lyon.
– 6ème étage avec deux ascenseurs dans une résidence calme
– Vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Intérieur soigneusement aménagé :
– Cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée
– Salle de bain moderne avec douche italienne et équipements neufs.
– Toilettes séparées pour plus de confort.
– Salon/salle à manger lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon.

Équipements supplémentaires :
– Climatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l’année.
– Chauffage collectif au gaz urbain
– Possibilité de location courte durée avec succès avéré à 220€ par nuit.

**Stationnement et Espaces Communs :**
– Parking collectif sécurisé extérieur inclus.
– Parc avec jeux pour enfants et terrains de pétanque/table de ping-pong.
– Accès PMR total pour une accessibilité optimale.

Cet appartement offre une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, pratique et convivial, à proximité de toutes les commodités.

Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams
Dorothée Da Silva
07/69/89/90/98
dorothee.dasilva@kwfrance.com
RSAC : 885 386 318 / EI

Référence : 5517

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.