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Appartement 4 pièces 90 m2 69003 Lyon – Réf. 5353

449 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 90 m2

SAXE GAMBETTA – Au cœur des commerces et des transports, dans une copropriété de style bourgeois des années 1900, bien entretenue avec ascenseur. Venez découvrir ce splendide T4 de 90 m², lumineux et totalement rénové, alliant modernité (appartement équipé « nouvelles mobilités ») et charme de l’ancien (parquet, cheminées).

Cet appartement se compose d’une entrée sécurisée par porte blindée, d’un dressing aménagé, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements et penderies sur mesure, d’un grand salon, d’une salle à manger avec de nombreux rangements (possibilité de faire une 3e chambre), d’une salle d’eau avec buanderie et d’un W.C indépendant.

De plus, un local privé attenant, avec accès indépendant et sécurisé sur le palier, est compris dans le bien et permet de ranger et de recharger vélos et trottinettes électriques.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les points forts :

– lumineux
– excellent état
– cave
– charme de l’ancien

Cet appartement est Idéalement situé, tout proche des nombreux commerces du quartier et établissements scolaires de tous niveaux.
Pour les transports en commun, vous trouverez à deux pas de l’immeuble les lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta), de nombreuses lignes de bus ainsi que le tramway T1 à quelques minutes.

REF 5353

Agent commercial : Benjamin Gachet
06/44/78/42/60
RSAC : 883 489 858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 61377
Prix : 449 000 € HAI
Surface habitable: 90 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Exposition: Sud
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Nb. d'habitations: 13
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Gaz à effet de serre: B
Etage: 1
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 26
ID de l'annonce: 160816
Charges annuelles de copropriété: 1540.00 €
Taxe foncière: 750.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5353
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1905
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

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