LYON 2/ RÉNOVÉ/ AU CŒUR DE LA PRESQU’ÎLE / 3 CHAMBRES / 118 m² / ÉTAGE ÉLEVÉ / 2 SALLES DE BAINS

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnellement charmant, niché au cœur de la presqu’île, offrant un cachet unique. D’une superficie généreuse de 118 m², cet espace raffiné vous séduira dès le premier regard. Avec ses 5 pièces, cet appartement spacieux et entièrement rénové est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 45 m². Deux grandes fenêtres illuminent élégamment cet espace, tandis qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas dans un environnement moderne et fonctionnel.

Un dégagement bien pensé vous conduira vers l’espace nuit de l’appartement, où vous découvrirez trois spacieuses chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, offre tout le confort nécessaire pour se détendre après une longue journée.

Vous serez enchanté par les nombreux rangements intelligemment intégrés dans cet appartement, offrant une solution idéale pour organiser et ranger vos effets personnels.

Ce qui rend cet appartement véritablement spécial, c’est son charme authentique. Vous pourrez profiter du parquet d’origine qui s’étend dans tout l’appartement, ainsi que des moulures délicates et des cheminées qui ajoutent une touche d’élégance aux pièces principales.

Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos biens précieux. De plus, une commodité supplémentaire appréciable est le local à vélo présent dans la copropriété, pour les amateurs de balades à bicyclette.

Sachez que les professions professionnelles sont les bienvenues dans la copropriété, ce qui favorise une atmosphère diversifiée et dynamique.

Cet appartement est une rare opportunité d’acquérir un véritable bijou immobilier au cœur de la presqu’île de Lyon. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace élégant, imprégné d’histoire et de caractère.

Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété
Chauffage individuel à l’électrique
Copropriété de lots : 15
Charges de copropriété : 183 € /mois
Taxe foncière 2022 : €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le charme et le confort que cet appartement remarquable a à offrir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Olivier VANDER LINDEN
07 50 86 14 74
Agent commercial
RSAC 879 420 727

Référence : 4346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.