Appartement 5 pièces 94 m2 69002 Lyon – Réf. JL-7158

Idéal investisseur ou pour une famille, cet appartement traversant de 94 m² comprend actuellement trois chambres et bénéficie d’un aménagement modulable pour passer à quatre chambres. Il est situé au quatrième étage d’un immeuble avec ascenseur.

La cuisine, ouverte sur un vaste séjour à double exposition sud-ouest, offre une vue sur Fourvière. Concernant les équipements, une nouvelle chaudière a été installée récemment.

Plusieurs devis de travaux ont déjà été établis pour vous accompagner dans l’optimisation et la modularité de chaque espace.

Il s’agit de deux appartements réunis en un seul grand logement (il est donc possible de séparer les appartements facilement, car il s’agit de la vente de deux lots) :

Lot 1 (70 m² – 2 à 3 chambres), exposé plein sud, avec vaste séjour/cuisine et agencement modulable selon vos besoins.

Lot 2 (24 m² – studio avec mezzanine intégrée), double exposition nord-ouest, lui aussi doté d’une vue sur Fourvière.

Vous profiterez également d’une cave en sous-sol.

En complément, une place de parking est disponible à la location dans un garage fermé, offrant un atout précieux en cœur de ville.

L’appartement se situe à 3 minutes à pied de la gare Perrache (TGV, TER, métro A et bus) et de l’Université Catholique de Lyon (UCLy). Vous bénéficierez d’un emplacement stratégique avec commerces, écoles et services à proximité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Joris LIMA
06 12 50 64 79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI

Référence : JL-7158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.