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Maison 5 pièces 101 m2 01600 Reyrieux – Réf. 211

420 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 101 m2

REYRIEUX, maison contemporaine prêt-à-habiter et récente de 101 m² avec 4 chambres sur un terrain de 227 m².

Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon.

La maison: construction de 2014, lumineuse avec ses grandes ouvertures, spacieuse ( pièce de vie de plus de 48 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc….. idéale pour une vie facile et sans contrainte.

Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse et une piscine orientées Sud et Ouest.

Cuisine contemporaine avec îlot central toute équipée ( électroménager de grandes marques et de qualité avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle ).

Espace nuit à l’étage avec 4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d’eau privative.

2 places de stationnement devant la maison.

Les prestations très appréciables: chauffage électrique avec programmation, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d’entretien ), volets roulants électrique ( = sécurité ), garage carrelé et isolé, porte motorisée.

Piscine 2,50 x 4 x 1,5 m avec traitement au chlore et filtration sable. Volet roulant pour la sécurisé de vos enfants. Pré-équipement pour pompe à chaleur, sonde hors gel.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.

Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l’aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

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Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 01600
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ID du programme neuf : 58368
Prix : 420 000 € HAI
Surface habitable: 101 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Nb. de terrasses: 2
Exposition: Ouest
Cuisine: Aménagée / Equipée
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: B
Nb. de WC: 2
ID de l'annonce: 156533
Taxe foncière: 900.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 211
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2014
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

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C

Votre classe énergétique D

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A+

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Votre gaz à effet de serre B

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Ivan Perino

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