EXCLUSIVITÉ – INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Au pied du métro (lignes C et A), KW ABONDANCE vous propose à vendre dans le 1er arrondissement de Lyon (69001), cet appartement de 2 pièces de 78,6 m² (62,63 m² Carrez). Il est disposé comme suit : une grande entrée/séjour de 29 m², une chambre de 25 m² et une cuisine aménagée. Il compte également une salle d’eau et des toilettes. Il y a aussi trois mezzanines. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour un accès internet haut débit, cet appartement dispose de la fibre optique.

Il se situe dans un immeuble du début du XXe siècle de standing. L’intérieur de l’appartement est en bon état. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme l’école privée École catholique des arts et métiers pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que les lignes de métro C et A juste à côté. Des autoroutes et les nationales N6 et N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez quatre cinémas de même que quatre théâtres non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des bureaux de poste.

Il est proposé à l’achat pour 340 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s’inscrit au sein d’une copropriété comportant 32 lots et il y a 797 € de charges annuelles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l’ordre de 204 kWh/m²/an et 43 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.