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Appartement 6 pièces 188.22 m2 69006 Lyon – Réf. 5386-1

1 300 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 188 m2

Nouveauté en Exclusivité –
Dossier et photos complémentaires sur demande.

Lyon 06 – Quai du Rhône, Parc de la Tête d’Or – Nouveauté en Exclusivité.
Grand appartement familial – Haut Standing – Sans vis-à-vis – Balcons – Traversant – Lumineux – Étage élevé – Ascenseur – Climatisé – Box individuel.  

Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé sur le Quai du Rhône, à quelques pas du célèbre parc de la Tête d’Or à Lyon, dans une copropriété haut standing de renom. Niché au 4ème étage, cet appartement de 188 m² bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, et offre une vue imprenable sur le Rhône, sans aucun vis-à-vis de part et d’autre de l’appartement.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour triple, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie généreux et à l’abri des regards. L’appartement jouit d’une organisation optimale pour une vie de famille ou l’ensemble des espaces est très lumineux profitant d’une triple exposition traversante. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier, parfait pour répondre à tous les besoins culinaires.

Cet appartement est ingénieusement conçu pour répondre à vos besoins en matière d’espace de vie. Il comprend déjà quatre chambres, chacune offrant un confort optimal. Parmi ces chambres, une magnifique suite parentale se distingue avec sa salle de bains attenante et ses rangements intégrés, offrant également une vue imprenable sur le parc de la Tête d’Or. De plus, un dressing bien pensé assure une distribution judicieuse de l’espace nuit.

De plus, vous retrouverez une seconde salle d’eau en pierre, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, comprenant une magnifique douche ainsi qu’une toilette. Avec un total de trois sanitaires, ce bien offre un confort optimal pour ses occupants et invités.
L’appartement est en très bon état où de nombreux travaux et arrangements ont été réalisés pour parfaire ses équipements :

– Remplacement du parquet en bois massif dans les pièces de vie
– Huisseries récentes en double vitrage
– Installation de nouveaux radiateurs à haute pression
– Rénovation complète de la seconde salle de douche en pierre (sol et murs)
– Rénovation du 3ème W.C
– Volets électriques installés
– Appartement climatisé

Aussi, il est possible d’acquérir un grand garage dans la copropriété en sus du prix.
Une belle cave complète ce bien.

La copropriété est aussi parfaitement entretenue :
– Chaudière immeuble changée
– Copropriété bien entretenue
– Gardiens dans la copropriété
– Aucuns travaux immédiats à prévoir

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.

Olivier Vander Linden
Agent commercial
07/50/86/14/74
olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI

Référence : 5386

Vous avez vous aussi un prochain projet de vente et souhaitez en connaitre plus sur le marché et la valeur de votre bien ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de pouvoir vous aider dans ce prochain projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 63632
Prix : 1 300 000 € HAI
Surface habitable: 188 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Collectif
Exposition: EO
Procédure en cours: Non
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Exposition séjour: O
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Collective
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: D
Etage: 4
Nb. de lots en copropriété: 66
Calme: Oui
ID de l'annonce: 163595
Charges annuelles de copropriété: 9597.00 €
Taxe foncière: 4152.00 €
Ascenseur: Oui
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5386-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1962
Nb. d'étages: 13
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

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E

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Olivier Vander-linden

Agent commercial indépendant - RSAC 879420727

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